拒不腾退法拍别墅，法官：强制执行！

相较于金钱类给付案件，腾房执行案件财产价值高、矛盾深、风险高，是执行工作中的难点。被执行人抵触情绪大，经常套路百出，能拖一天是一天。近日，北京市通州区人民法院就执行了一起房屋腾退案件。

被执行人王某不在，房间里只有王某的儿子。被腾退的房屋是一栋三层别墅。执行法官介绍，2016年9月，申请人李先生就买下了这套房屋，但至今没能入住。

李先生向北京市通州区人民法院提起诉讼，要求王某返还购房款，解除房屋买卖合同，并支付违约金。2018年4月，案件进入执行程序后，法官多次找到王某，要求王某返还申请人李先生购房款，但被执行人王某总是以没钱为由推脱。这套房屋的评估价格为1554.93万元，申请人李先生也参与了这场拍卖，并最终拍得了这套房屋。

2020年1月，房屋拍卖后，被执行人王某以房屋拍卖价格低为由，拒不腾退。面对前来腾房的法官，被执行人王某还是拖拖拉拉，不肯腾退。执行法官逐一对房屋内的物品进行了清点、登记，经过6个多小时的工作，房屋内的全部物品均安置完毕，被执行人和其家属彻底搬离，房屋成功腾退。