租客要求维权：租期还没到，房东就要卖房！

说起租房，不少租客都有过心酸的经历，在租赁房屋的过程中，常常会遇到租房期限还没有满，中介、房东就让搬走，那么在房屋租赁期间，房东将房子出卖，租客该怎么维权呢？

2021年2月份，在北京市朝阳区梵谷水郡小区，小李租了一套一居室，每月租金5700元，签订了两年的合同，并支付了租金。今年1月份，业主突然告诉她，自己要卖房，要求她一个月之内搬走。

小李说，自己租约未到期，房东却突然要卖房，在一个月的期限内，自己要找房子、搬家，给她带来很大麻烦，所以才拒绝搬家。

根据我国《民法典》第725条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。另外《商品房屋租赁管理办法》第12条也明确规定，房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。既然房屋在租赁期，业主为何着急卖房？

业主赵女士说，为了改善家庭居住条件，孩子上学方便，今年年初，她们准备把这套一居室卖掉，在孩子学校附近置换一套大一点的房子。按照合同约定，她提前一个月通知了租户，并愿意赔偿一个月的租金，没想到，还是出了问题。

这边着急卖房置换，那边又不愿意限期搬家，赵女士跟小李僵持不下，她们找到了长租机构。

经过协商，机构重新帮助小李租了一套满意的房子，业主赵女士也退赔了租金，最终，小李从房子里搬了出去。