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11月3日，花乡世界名园内，大部分地方没有路灯，居民在小区内打着手电行走。本报记者 王嘉宁 摄

“小区将拆迁 阎连科搬家”追踪

本报讯 针对知名作家阎连科等业主购买的世界名园小区“遭强拆”一事，昨日丰台区花乡相关负责人表示，万寿路南延涉及需拆除的世界名园小区，已经被相关部门确认为违法建设，因此进行的并非是拆迁，而是违建的拆除整治。

公司私自建住宅以“种植园”销售

这位负责人称，2004年，花乡与某公司签约，由其开发绿色产业项目，“这属于绿化隔离带项目，按照规定，可以有一定比例的设施用房，大约3%到5%，但绝对不能是住宅。

该公司在开发过程中，并没有履行相关协议，也没有履行办理相关手续，就曲解了政策，建设独栋房屋，以园艺爱好者俱乐部和种植园的名义，出售房屋。”

这位负责人说，该项目的用地一直为集体土地，而且没有相应的审批手续，不可能办理房屋的产权证。但开发商却承诺为业主办理大产权。

未取得规划许可属违建须拆除整治

该负责人表示，此次花乡就该项目的认定，报请了市规划委。

市规划委也明确复函经查，位于丰台区花乡世界名园内，园艺爱好者俱乐部砖混结构房屋未依法取得建设工程规划许可证。花乡政府参照《北京市禁止违法建设若干规定》，确认该地区房屋属违法建设。因此该项目并非是拆迁，而是拆除整治违法建设。

对于居民们提出的规划委复函中部分为手写，并质疑复函的真伪。这位负责人称，居民可以根据复函上的编号，前往相关部门核验。

“虽属违建，将给予一定的补偿”

“按照相关法规，拆除违建是没有任何补偿的。考虑到这些居民的经济损失，这次还是提出给予一定的补偿。”这位负责人说。

他表示，此次拆违，乡里多次召开了居民座谈会，公布相关信息，听取居民意见。由于万寿路南延是市级重点工程，因此拆除工作肯定还是要依法进行下去。

但他们会与居民进一步沟通，并再次召开居民座谈会，再次公开相关的信息。同时，他建议居民，如果当时与开发商签订的购房合同中，开发商有欺瞒或违规行为，居民可以依法维权。

此外，对于一些居民提出的世界名园仍在销售，这位负责人表示，去年发现该违法建设后，花乡政府已责令停止该项目建设和销售。此次万寿路南延工程只涉及其中数十户拆迁，下一步该小区其他的违建也将陆续拆除整治。

质疑

究竟是谁建的“世界名园”？

世界名园业主与开发商签订的合同中，小区被称为“威斯康星度假种植农场”，业主所购的农场房屋为永久居住权。入住一年内，甲方负责办理房屋产权证，土地为大产权，使用年限40年，期满后由开发商花乡世界名园有限公司负责办理续约手续。

业主吴女士称，开发商一直未办理房屋产权证等五证，“承诺待中国出版集团公司建设的‘文化产业总部基地’在农场落户建成后，统一办理。”

业主高先生称，2006年在购房合同上签字时，就知道世界名园的占地为集体土地，不能建设商业住宅。“但我们是以‘园艺爱好者’的身份进驻世界名园的，所购买的房子用途为‘经营园艺’。”高先生等业主说，这些房屋是在批准建设的园艺中心基础上建起的“园艺爱好者俱乐部”，业主的身份为商户。

昨日，记者拨通开发商法人关女士的电话，表明身份后，电话随即被挂断。